Energiakaivo

Maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun energiakaivon (maalämpökaivon) poraaminen vaatii rakentamisluvan. Maaperään sijoitettu maapiiri vaatii luvan vain pohjavesialueella. Vesistöön sijoitettu lämmönkeruuputkiston asentaminen vaatii aina rakentamisluvan.

Rakentamislain (751/2023 42 § 1. mom) mukaan energiakaivo vaatii rakentamisluvan. Rakentamislaki muutoksen jälkeen 1.1.2025 ei maalämpöpiirille eikä järvilämmölle enää haeta rakennusvalvonnasta rakentamisen lupaa (Rakentamislaki 751/2023 42§ ja HE139/2022 säännöskohtaiset perustelut 42§). (Maalämpöön siirryttäessä rakennuksen sisällä tehtävät muutostyöt saattavat edellyttää myös rakennusluvan hakemista.)

Vesistöön asennettava lämmönkeruuputkistoa varten tulee selvittää Lupa- ja valvontavirastolta vesilain mukainen ympäristöluvan tarve. (Järvilämpöön tarvitaan aina vesialueen omistajan suostumus putkien sijoittamiseen ja pitämiseen vesialueella. Joissakin erikoistapauksissa tarvitaan lisäksi vesilain mukainen sijoituslupa aluehallintovirastosta mm seuraavissa tapauksissa: kyse on järjestäytymättömästä vesialueesta, vesialueen omistaja ei anna suostumusta, johto sijoitetaan yleisen kulkuväylän tai uittoväylän, järvessä olevan liikenteellisesti merkittävän salmen, kapeikon tai merkityn veneväylän kohdalle.)

• Forssan seudun alueella on suuria ja valtakunnallisesti tärkeitä pohjavesialueita. Pohjavesialueiden sijainti tulee selvittää rakennusvalvonnasta tai ympäristövalvonnasta ennen hankkeeseen ryhtymistä.
 • Pohjavesialueilla tulee selvittää etukäteen rakennusvalvonnan kanssa rakentamisluvan myöntämisen edellytykset.
 • Pohjavesialueella on selvitettävä riskit pohjavesien mahdolliseen pilaantumiseen.
 • Pohjavesialueilla maalämpöjärjestelmään tulee hakea vesilain mukainen lupa ennen kuin rakentamislain mukainen rakentamislupa voidaan käsitellä ja ratkaista.

Linkki pohjavesialueiden karttaan:  vesi.fi-karttapalvelu

Vesilain mukaista lupaa maalämpöjärjestelmälle haetaan Etelä-Suomen aluehallintovirastolta (AVI).
 Huom! Isommista hankkeista sekä veteen asennettavista putkista on pyydettävä lausunto lupa- ja valvontavirastolta ja liitettävä se rakentamislupahakemukseen.

Rakentamislupa käsitellään aina tapauskohtaisesti ja lupa voidaan evätä esimerkiksi tärkeillä pohjavesialueilla, alueilla joille on suunniteltu maanalaisia rakenteita tai tilanteissa, joissa maalämpöjärjestelmä on suunniteltu liian lähelle taulukossa  esitettyjä toimintoja, tai maalämpöjärjestelmästä on ilmeistä haittaa naapurikiinteistölle.

• Etäisyydet maalämpöjärjestelmästä eri kohteisiin on esitetty ao. taulukossa.
• Maalämpöjärjestelmää ei saa sijoittaa vedenottamon suoja-alueelle.
• Pienemmät minimietäisyydet tontin rajaan nähden voivat olla mahdollisia, jos kyseessä on etäisyys tie-, puisto- tai viheralueen rajalinjalta. Tarvittaessa perustetaan rasite.

Taulukko:minimietäisyydet rakennettavasta maalämpöjärjestelmästä eri kohteisiin.

• Kallioperän radonin pääsy huoneilmaan on estettävä läpivientien tiivistyksellä.
• Pintavesien pääsy kaivoon on estettävä tiivistyksillä tai rakentamalla kaivo riittävän korkealle maanpinnasta.
• Porauksessa syntyvä pöly ja liete on käsiteltävä niin, ettei siitä ole haittaa ympäristölle tai naapureille. Lietettä ei saa johtaa viemäriin tai vesistöön

Lämmönsiirtoaineina käytettävät kemikaalit

Käytettävä ihmisille ja ympäristölle haitattomia kemikaaleja:

• betaiini,
• etanoli, tai
• kaliumformiaatti.

Sallitut aineet ovat biologisesti hajoavia eikä niitä ole luokiteltu ympäristölle tai terveydelle varallisiksi.

Lämmönsiirtoaineena ei saa käyttää:

• Metanoli (helposti syttyvä, myrkyllistä hengitettynä, nieltynä ja iholle joutuessaan),
• Etyleeniglykoli (yli 25% liuokset luokitellaan terveydelle vaaralliseksi, lämpökaivoissa käyttöliuoksen pitoisuus on 41%),
• Propyleeniglykoli (kuluttaa happea, hajoamistuotteen pahan hajuisia, happipitoisuuden laskiessa rauta ja mangaani liukenevat veteen).